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房天下>书香银苑小区网>书香银苑业主论坛>关于本小区安全以及业主利益！紧急！！！！
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主题：关于本小区安全以及业主利益！紧急！！！！

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书香银苑9

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发表于2012-03-15 17:13:35 |只看该作者
楼主
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    本小区售楼处在开发商售楼时并未说明需出售！现在售楼处已经被开发商卖掉，并于这两天已经开始装修！现在还不知道到底作为何用，但是现在唯一可以明确的一点是：肯定会对我们小区带来很严重的安全隐患！！售楼处现和我们小区在一个小区范围内，旁边路没修好，小区只有一个进口，到时候我们业主的安全受到威胁了谁来负责！本身我们小区的保安工作就做的很不到位，陌生人可以随便进出我们小区，到时候岂不是像菜市场一样更乱！！如果继续下去，这种情况没人管没人问，我们业主需要自己采取进一步措施了！
    为了我们大家的安全，我们坚决禁止一切威胁住宅安全的情况发生！

    请相关部门给个说法！


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手指么头

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发表于2012-04-06 11:29:41 |只看该作者
沙发

Re:关于本小区安全以及业主利益！紧急！！！！

我们小区的业委会什么时候能成立，现在小区有很多问题。



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书香@银月轩

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发表于2012-04-12 13:48:42 |只看该作者
板凳

Re:Re:关于本小区安全以及业主利益！紧急！！！！

引用：手指么头在2012-4-6 11:29:41写道：原帖
我们小区的业委会什么时候能成立，现在小区有很多问题。
 

       您好！ 知道大家迫切想成立业委会，居委会曾在2011年年初发出关于成立业委会的咨询会通知的帖子，并请来了房地办的王老师在1月24日开展了房地办、717弄业主、居委会三方的咨询会，但当日出席的业主并不多。咨询会上，王老师也解释了717弄业委会的成立，在开发商还在的情况下，需要由开发商打报告申请。


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dp_sky

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发表于2012-04-21 23:39:02 |只看该作者
4楼

关于成立书香银苑业主委员会的倡议书

尊敬的业主及家属： 
你们好！
为了维护广大业主的切身利益，我倡议希望能够尽快成立业委会筹备组，立即启动业主委员会成立相关工作，现将相关情况向广大业主做以下报告：
一、小区已具备成立业主委员会的条件： 
按物业管理条例规定，物业已出售的建筑面积达到百分之五十以上或物业自首次出售之日起已满二年的，本小区早已达到标准，具备了成立条件。 
二、成立业主委员会的必要性： 
业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用：
1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同； 
2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理； 
3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算； 
4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； 
5、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
6、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职权。 
针对本小区的具体情况，成立业主委员会更显得很必要。
三、业主委员会筹备组成员要求
不言而喻，一个拥有业主大会和业主委员会的小区在全体业主的努力下必将有利于小区业主利益的合法维护，有利于一个小区以后的整体发展维护。业主大会和业主委员会应该代表广大业主的利益，也应该由广大业主积极参与并有效组建起来。我们邀请符合以下条件的业主报名参加，以完成筹备组的成立，从而启动业主委员会的筹备工作：
1、 有较为充裕的时间可以从事筹备组的工作。
2、 有较强的工作热忱和责任心，乐于奉献！
3、 有较好的沟通协调能力，如有相关特长更好。

在此诚邀广大业主踊跃报名，或积极推荐合适人选，并且请告诉您的家人和朋友业主。没有大家的积极参与和支持，物业费与服务标准永远不成比例！

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dp_sky

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发表于2012-04-21 23:39:04 |只看该作者
5楼

关于成立书香银苑业主委员会的倡议书

尊敬的业主及家属： 
你们好！
为了维护广大业主的切身利益，我倡议希望能够尽快成立业委会筹备组，立即启动业主委员会成立相关工作，现将相关情况向广大业主做以下报告：
一、小区已具备成立业主委员会的条件： 
按物业管理条例规定，物业已出售的建筑面积达到百分之五十以上或物业自首次出售之日起已满二年的，本小区早已达到标准，具备了成立条件。 
二、成立业主委员会的必要性： 
业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用：
1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同； 
2、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理； 
3、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算； 
4、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动； 
5、监督公共建筑、公共设施的合理使用；
6、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职权。 
针对本小区的具体情况，成立业主委员会更显得很必要。
三、业主委员会筹备组成员要求
不言而喻，一个拥有业主大会和业主委员会的小区在全体业主的努力下必将有利于小区业主利益的合法维护，有利于一个小区以后的整体发展维护。业主大会和业主委员会应该代表广大业主的利益，也应该由广大业主积极参与并有效组建起来。我们邀请符合以下条件的业主报名参加，以完成筹备组的成立，从而启动业主委员会的筹备工作：
1、 有较为充裕的时间可以从事筹备组的工作。
2、 有较强的工作热忱和责任心，乐于奉献！
3、 有较好的沟通协调能力，如有相关特长更好。

在此诚邀广大业主踊跃报名，或积极推荐合适人选，并且请告诉您的家人和朋友业主。没有大家的积极参与和支持，物业费与服务标准永远不成比例！

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书香@银月轩

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发表于2012-04-26 15:51:15 |只看该作者
6楼

Re:关于成立书香银苑业主委员会的倡议书

引用：dp_sky在2012-4-21 23:39:04写道：原帖
      尊敬的业主及家属： 你们好！为了维护广大业主的切身利益，我倡议希望能够尽快成立业委会筹备组，立即启动业主委员会成立相关工作，现将相关情况向广大业主做以下报告：一、小区已具备成立业主委员会的条件： 按物业管理条例规定，物业已出售的建筑面积达到百分之五十以上或物业自首次出售之日起已满二年的，本小区早已达到标准，具备了成立条件。 二、成立业主委员会的必要性： 业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用：1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者....
 
       您好，据我们了解的情况是，717弄小区在开发商没有撤出的情况下，需要由他们进行申请。现在大家希望能成立业委会情况，我们会向房地办和街道进行反映。同时大家也可查阅《中华人民共和国物权法》及《上海市住宅物业管理条例》。如果可以成立，居委会将积极配合好717弄小区业委会选举成立。

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书香银苑9

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发表于2012-04-28 16:38:59 |只看该作者
7楼

Re:关于成立书香银苑业主委员会的倡议书

引用：dp_sky在2012-4-21 23:39:04写道：原帖
尊敬的业主及家属： 你们好！为了维护广大业主的切身利益，我倡议希望能够尽快成立业委会筹备组，立即启动业主委员会成立相关工作，现将相关情况向广大业主做以下报告：一、小区已具备成立业主委员会的条件： 按物业管理条例规定，物业已出售的建筑面积达到百分之五十以上或物业自首次出售之日起已满二年的，本小区早已达到标准，具备了成立条件。 二、成立业主委员会的必要性： 业主委员会可以监督和规范物业公司的管理服务活动，更好地为广大业主服务，物业管理条例规定业主委员会有如下作用：1、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者....
 
  顶！现在小区物业问题太多！！

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书香银苑9

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发表于2012-04-28 16:43:18 |只看该作者
8楼

Re:Re:Re:关于本小区安全以及业主利益！紧急！！！！

引用：书香@银月轩在2012-4-12 13:48:42写道：原帖
引用：手指么头在2012-4-6 11:29:41写道：原帖
我们小区的业委会什么时候能成立，现在小区有很多问题。
       您好！ 知道大家迫切想成立业委会，居委会曾在2011年年初发出关于成立业委会的咨询会通知的帖子，并请来了房地办的王老师在1月24日开展了房地办、717弄业主、居委会三方的咨询会，但当日出席的业主并不多。咨询会上，王老师也解释了717弄业委会的成立，在开发商还在的情况下，需要由开发商打报告申请。
 
  请问当时发的通知业主的帖子是以什么形式发出？！如果是在此论坛的话，那知晓的业主肯定少之又少！一是平时大家工作忙，不能及时看到论坛中的帖子，二是知道此论坛的业主毕竟是少数部分。如果真要诚心通知各位业主的话 ，还是以在各单元楼下贴告示的形式告知为好！我看告知各位业主收物业费的通知就下发的很及时嘛！
现在物业的服务根成问题，很多工作都是马马虎虎，凑合勉强，希望物业加以改进！


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书香银苑9

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发表于2012-04-28 16:44:11 |只看该作者
9楼

Re:Re:Re:关于本小区安全以及业主利益！紧急！！！！

引用：书香@银月轩在2012-4-12 13:48:42写道：原帖
引用：手指么头在2012-4-6 11:29:41写道：原帖
我们小区的业委会什么时候能成立，现在小区有很多问题。
       您好！ 知道大家迫切想成立业委会，居委会曾在2011年年初发出关于成立业委会的咨询会通知的帖子，并请来了房地办的王老师在1月24日开展了房地办、717弄业主、居委会三方的咨询会，但当日出席的业主并不多。咨询会上，王老师也解释了717弄业委会的成立，在开发商还在的情况下，需要由开发商打报告申请。
 
  请问当时发的通知业主的帖子是以什么形式发出？！如果是在此论坛的话，那知晓的业主肯定少之又少！一是平时大家工作忙，不能及时看到论坛中的帖子，二是知道此论坛的业主毕竟是少数部分。如果真要诚心通知各位业主的话 ，还是以在各单元楼下贴告示的形式告知为好！我看告知各位业主收物业费的通知就下发的很及时嘛！
现在物业的服务根成问题，很多工作都是马马虎虎，凑合勉强，希望物业加以改进！


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书香银苑9

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发表于2012-04-28 16:44:12 |只看该作者
10楼

Re:Re:Re:关于本小区安全以及业主利益！紧急！！！！

引用：书香@银月轩在2012-4-12 13:48:42写道：原帖
引用：手指么头在2012-4-6 11:29:41写道：原帖
我们小区的业委会什么时候能成立，现在小区有很多问题。
       您好！ 知道大家迫切想成立业委会，居委会曾在2011年年初发出关于成立业委会的咨询会通知的帖子，并请来了房地办的王老师在1月24日开展了房地办、717弄业主、居委会三方的咨询会，但当日出席的业主并不多。咨询会上，王老师也解释了717弄业委会的成立，在开发商还在的情况下，需要由开发商打报告申请。
 
  请问当时发的通知业主的帖子是以什么形式发出？！如果是在此论坛的话，那知晓的业主肯定少之又少！一是平时大家工作忙，不能及时看到论坛中的帖子，二是知道此论坛的业主毕竟是少数部分。如果真要诚心通知各位业主的话 ，还是以在各单元楼下贴告示的形式告知为好！我看告知各位业主收物业费的通知就下发的很及时嘛！
现在物业的服务根成问题，很多工作都是马马虎虎，凑合勉强，希望物业加以改进！


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